Auge de la construcción de vivienda en Rusia

Todos aquellos que desde hace tiempo no han estado en nuestro país natal, se maravillan con el desarrollo urbano y la construcción de hermosos edificios de gran altura en Moscú y otras ciudades rusas. En los últimos años, se han construido una gran cantidad de viviendas y cada año el ritmo de construcción aumenta.

En febrero, hubo un mensaje muy importante que agradó a muchos moscovitas. El Presidente de la Federación Rusa Vladimir Putin, en una reunión con el alcalde de Moscú, Sergei Sobyanin, anunció que es preferible demoler todos los ‘khruschovkas’ de cinco pisos en la capital, en lugar de repararlos. http://www.ntv.ru/novosti/1768056/. “Con el fin de completar la mayor parte del programa de demolición de la primera etapa de construcción industrial de edificios en 2017, la ciudad mantendrá el impulso de la construcción de vivienda, alrededor de 600 mil metros cuadrados por año a partir del presupuesto estatal, incluido el reasentamiento de los residentes de los ruinosos edificios de cinco pisos,” – dijo el jefe del Departamento de la política de planificación urbana de la ciudad de Moscú, Sergei Levkin. Anteriormente, el vicealcalde de esa rama, Marat Khusnullin, dijo que, de acuerdo con el plan de la ciudad, en tres años cerca de 10 millones de metros cuadrados de bienes raíces residenciales se construirán en Moscú y de éstos, por lo menos 2 millones saldrán del presupuesto estatal. http://dgp.mos.ru/presscenter/news/detail/2490624.html

El término ‘khrushchovka’ se utiliza para referirse a las construcciones típicas de 5 pisos, un gran número de los cuales fueron construidos entre los años 60 y 80. Bajo el régimen soviético, el estado contaba con enormes recursos y trató de todas las formas posibles, de mejorar las condiciones de vida de amplios sectores de la población. En aquellos tiempos, muchas familias vivían en barracas y casas de madera en mal estado con calefacción de estufa, en apartamentos comunales o en sótanos, sin cuartos de baño ni agua caliente, por no hablar de los ductos de eliminación de basura. El gobierno de N.S. Khruschov realizó muchas reformas importantes en el país incluyendo el problema de la construcción de viviendas.

El 31 de julio de 1957, el Comité Central del PCUS y el Consejo de Ministros de la URSS aprobó un decreto “Sobre el desarrollo de la construcción de viviendas en la URSS”. El programa aprobado dio un fuerte impulso a la urbanización del país y una mejora general en la calidad de vida. Miles de familias han recibido sus apartamentos. Esta vivienda de interés social se proporcionaba de forma gratuita. En total, alrededor de 290 millones de metros cuadrados de superficie total han sido construidos, representando el 10 por ciento del fondo total de vivienda del país en aquel momento. http://www.obeschania.ru/documents/

Estos edificios de apartamentos fueron construidos como proyectos estándar y ejecutados en forma de ‘caja’ y sin ‘excesos arquitectónicos’. El primer distrito creció en el campo alrededor del pueblo Cheriómushki, cerca de Moscú, y el nombre de este barrio se ha convertido en un sinónimo para referirse a iguales barrios residenciales en otras partes de Moscú y en todas las ciudades de la Unión Soviética. Estas áreas de color gris apagado eran todos iguales, como copiados con papel carbón y sirvieron de tema de muchas obras satíricas y chistes. Posteriormente, estas casas fueron conocidas como ‘khrushchovkas’, por el nombre de su ‘inspirador’. Los proyectos típicos incluyeron edificios hechos de paneles, de grandes bloques y de ladrillo. Los más famosos son los de paneles. Fueron ampliamente utilizados debido a su edificación de alta velocidad de paneles prefabricados de hormigón. Debido a la gran velocidad de construcción de viviendas, su calidad a menudo sufría demasiado. Por lo general, estas casas tienen un bajo aislamiento térmico de las paredes externas y mal aislamiento de sonido en el interior. Las paredes son de 0,35 m de espesor y en algunas casas por fuera se han puesto baldosas de cerámica, pero la mayoría eran de color gris sin pintura alguna.

En las casas de Khruschov no hay ascensor, ya que 5 plantas es la altura máxima de la casa, en la que por la norma no se requiere un ascensor. Los apartamentos, por lo general, tienen una o dos habitaciones, la altura del cielo raso es de 2.5 – 2.6 m, el área de cocina es de 5 – 7 m², también las habitaciones son pequeñas (10 – 20 m2) y un cuarto de baño con sanitario. A pesar del hacinamiento, la gente era feliz en estos apartamentos, ya que estaban equipados con calefacción central, suministro de agua fría, alcantarillado y una estufa de gas en la cocina. La bañera se convirtió en un atributo obligatorio del baño. En muchas casas había también un suministro central de agua caliente y en su defecto, calentadores de gas.

Los edificios de paneles de cinco pisos fueron diseñados para durar unos 25 o 30 años porque hasta esas fechas, de acuerdo con los planes de Khruschev, el país ya tenía que haberse creado la base material y técnica del comunismo. Sin embargo, el comunismo no se construyó y más tarde, debido al insuficiente volumen de construcción de viviendas, el uso de los ‘khruschovkas’ se prolongaba constantemente, por lo que llegaron a ser inútiles y obsoletas. En los últimos años, estas casas se hicieron conocidos en broma como ‘khruschobas’ (de la palabra ‘truschoba’ – ‘tugurio’). La reparación de los mismos es muy difícil, ya que toda la tubería está integrada en las paredes y para cambiarla, hay que romper todo. Aunque el programa de demolición de los ruinosos edificios de cinco pisos se inició en 1999, todavía 1,6 millones de moscovitas viven en edificios de cinco pisos.

El plan de demolición total de las ´khruschjvkas’ requiere de grandes gastos financieros y organización, pero el alcalde de Moscú Sergei Sobyanin dijo: “Sabemos a lo que nos enfrentamos.” A finales del 2017, la mayoría de los habitantes de los edificios de cinco pisos en demolición se trasladará a edificios de nuevo tipo. En las zonas liberadas se construirá vivienda moderna, jardines de niños, escuelas, clínicas o simplemente será territorio acondicionado. Ahora en Moscú y otras ciudades rusas, en general se construyen monolíticos edificios de hormigón armado de diferentes alturas y variedades de formas arquitectónicas. En los suburbios de la capital, hay muchas nuevas casas privadas de uno y dos pisos, pero principalmente utilizan la construcción de muchos pisos. http://dgp.mos.ru/presscenter/news/detail/2490624.htm

Una estructura monolítica de hormigón es una construcción de una sola pieza, sin juntas. Los techos de los edificios monolíticos son muy altos, en los apartamentos hay un buen aislamiento acústico y térmico, es una tecnología respetuosa del medio ambiente, que se caracteriza por el alto rendimiento, durabilidad y posibilidades arquitectónicas. Los edificios monolíticos son muy resistentes al fuego, su estructura es muy estable a diversos tipos de manipulaciones y a los desastres naturales. En estos edificios, cualquier planificación y remodelación es posible. A pesar del alto costo de la tecnología y una gran duración de edificación, la construcción monolítica es cada vez más popular. Es una tecnología versátil que ofrece enormes posibilidades para la creatividad de arquitectos, diseñadores y propietarios de viviendas. http://estplusi.ru/kategorii/nedvizhimost-i-remont