Рост жилищного строительства в России

Все, кто давно не был на родине, поражается развитием городов и строительству высотных прекрасных зданий как в Москве, так и в других городах России. В последние годы было построено очень большое количество жилья и с каждым годом темпы строительства увеличиваются.

В феврале появилось очень важное сообщение, которое обрадовало многих москвичей.  Президент Российской Федерации Владимир Путин на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным назвал целесообразным снос всех пятиэтажных хрущёвок в столице вместо их капитального ремонта. http://www.ntv.ru/novosti/1768056/. «Чтобы завершить большую часть программы сноса домов первого периода индустриального домостроения в 2017 году, город сохранит набранные темпы строительства жилья — порядка 600 тысяч квадратных метров ежегодно за счет бюджета, в том числе для переселения граждан из ветхих пятиэтажек», – сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. Ранее заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что согласно городским планам, за три года в Москве будет построено около 10 млн кв. метров жилой недвижимости, не менее 2 млн – за счет бюджета. http://dgp.mos.ru/presscenter/news/detail/2490624.html

Термин «хрущёвки» используется для обозначения типовых 5-этажных домов, большое количество которых было построено в 60 – 80е годы. При советской власти государство обладало огромными ресурсами и старалось всячески улучшить условия жизни широких слоёв населения. Тогда еще очень многие семьи жили в бараках, ветхих деревянных домах с печным отоплением, коммунальных квартирах или в подвалах, без ванных комнат и горячего водоснабжения, уже не говоря о мусоропроводах. Правительство Н.С. Хрущёва осуществило много важных реформ в стране, в том числе, взялось всерьёз за постройку жилья.

31 июля 1957 года ЦК КПСС и Совет Министров СССР приняли постановление “О развитии жилищного строительства в СССР”. Принятая программа явилась мощным толчком к урбанизации страны и общему улучшению качества жизни населения. Отдельные квартиры получили тысячи семей. Это социальное жильё предоставлялось бесплатно. Всего было построено около 290 млн. м² общей площади, что составляло порядка 10 процентов всего жилого фонда страны на тот момент. http://www.obeschania.ru/documents/

Эти многоквартирные дома возводились по типовым проектам, были выполнены в форме коробки и лишены «архитектурных излишеств». Самый первый микрорайон вырос на полях вокруг подмосковной деревни Черёмушки, и название этого района стало нарицательным для обозначения таких же районов в других районах Москвы и во всех городах Советского Союза. Эти серые унылые жилые районы были все одинаковые, как под копирку, и послужили темой для многих сатирических произведений и анекдотов. Впоследствии эти дома стали называть «хрущёвками» по фамилии их «вдохновителя». Типовые проекты включали в себя панельные, кирпичные и крупноблочные дома. Наиболее известными являются панельные хрущёвки. Они получили широкое распространение благодаря высокой скорости возведения из заранее изготовленных железобетонных панелей. Из-за быстроты строительства нередко страдало качество домов. Как правило, такие дома имеют низкую теплоизоляцию наружных стен и плохую шумоизоляцию внутри дома. Стены были толщиной 0,35 м, и на некоторых домах снаружи была положена керамическая плитка, но большинство были серыми и не окрашенными.

В хрущевских домах отсутствует лифт, так как 5 этажей — максимальная высота дома, в котором по стандарту не требуется лифт. Квартиры в хрущевских домах в основном одно- и двухкомнатные, высота потолков — 2,5 – 2,6 м, площадь кухни — 5 – 7 м², комнаты тоже маленькие (10 – 20 м2), санузел смежный. Несмотря на тесноту, люди были счастливы в этих квартирах, ведь они были обеспечены центральным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, кухонной плитой. Обязательным атрибутом санузла стала ванна. Во многих домах было также центральное горячее водоснабжение, а за его отсутствием – газовые колонки.

Панельные пятиэтажки были рассчитаны на 25-30 лет, так как к этому сроку, по планам Хрущёва, в стране уже должны были созданы материально-технические основы коммунизма. Однако коммунизм так и не был построен, и впоследствии, из-за недостаточного объёма строительства жилья, срок использования «хрущёвок» постоянно увеличивался, вследствие чего они пришли в негодность и устарели. В последнее время эти дома стали в шутку называть «хрущобами» (от слова «трущоба). Ремонтировать их очень трудно, так как все трубы там встроены в стены и для замены их нужно всё ломать. Хотя программа сноса ветхих пятиэтажек стартовала в 1999 году, но до сих в пятиэтажках ещё живут 1 миллион 600 тысяч москвичей.

Полный снос хрущёвок потребует больших финансовых и организационных затрат, но мэр Москвы С. Собянин заявил: «Мы знаем, с чем сталкиваемся». К концу 2017 года большинство жителей сносимых пятиэтажек переедут в дома нового типа. На освободившихся площадках построят современное жилье, детские сады, школы, поликлиники или просто благоустроят территорию. Сейчас в Москве и в других городах России в основном строят монолитные железобетонные здания разной этажности и разнообразных архитектурных форм. В пригородах столицы есть немало новых частных одно- и двухэтажных домов, однако в основном используется высотное строительство. http://dgp.mos.ru/presscenter/news/detail/2490624.htm

Монолитное строение – это цельная конструкция без соединительных швов. Потолки у монолитных домов очень высокие, в квартирах хорошая звуко- и теплоизоляция, это экологически чистая технология, для нее характерны самые высокие показатели долговечности и архитектурные возможности. Монолитные дома огнестойки, конструкция очень устойчива к различного рода манипуляциям и природным катаклизмам. В таких домах возможна любая планировка, а также перепланировка. Несмотря на высокую стоимость технологии и немалые сроки строительства, монолитное строительство становится все популярнее. Это универсальная технология, открывающая огромный простор для творчества архитекторов, дизайнеров и владельцев домов. http://estplusi.ru/kategorii/nedvizhimost-i-remont